Итоги года: "Все за 2 года из "скучного" сегмента склады превратились в лидеров коммерческой недвижимости"

Подводить итоги года с Коммерсантъ Конференции стало нашей хорошей традицией. В этом году 01 декабря мы соберемся с экспертами и игроками рынка и обсудим крупнейшие сделки, знаковые проекты, тренды и перспективы развития, инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости.

Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group:

«Мы наблюдаем бурное развитие складского рынка, которое точно сохранится в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Всего за 2 года из «скучного» сегмента склады превратились в лидеров коммерческой недвижимости, стали главным инфраструктурным объектом 2020 и 2021, спрос на который в разы превышает предложение. Каждый год здесь устанавливаются новые рекорды: по объему сделок, объему построенных объектов, росту ставок аренды и уровню вакантных площадей. Про наши объекты шутят – в Московской области их много, но их нет.

Склады стали востребованными не только у арендаторов, но и у инвесторов. По итогам 2021 года мы увидим рекордный объем инвестиционных сделок, который приблизится к 1 млрд долл., что на 30% выше, чем в 2020 году. Конечно, такие показатели спровоцировали приток на рынок новых игроков. Офисные, жилые, региональные девелоперы, совершенно все, кто умеет строить решили заняться складами, заявлены проекты на миллионы квадратных метров. Посмотрим на результат через год. Пока поведение основных клиентов нашего сегмента достаточно консервативно, как и сам рынок складов. При выборе партнера, ритейлеры и логисты выбирают проведенных, профессиональных девелоперов, которые могут построить качественный, экологичный bts точно в срок и по фиксированной ставке».

Дополнительно о мероприятии можно узнать здесь: коммерасантъ